水湳經貿園區中央公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問水湳經貿達利J12挑高邊間黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：78.85 萬/坪
地址：台中市西屯區福星北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達麗J12
總坪數：37.793 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.901 坪
共同使用：17.892 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：西屯國小西、西苑高中附設國中、西苑高中、僑光科技大學
鄰近公園：文修公園、中央公園
生活機能：全聯、愛買、逢甲商圈、逢甲夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦購買指數：中高（視預算與用途而定）

此物件具備「黃金地段」與「優異物理條件」的雙重優勢，非常適合尋求在台中核心區域置產的買家。水湳經貿園區結合國道與逢甲商圈的優勢，長期來看具備良好的保值與增值潛力。邊間挑高的格局對於商業營運或自用辦公室而言，能大幅提升空間質感與使用效率，且包含車位解決了商用地點停車難題。

然而，約 79 萬的單價相當具有挑戰性，建議買家需審慎評估預算與預期投資報酬率。若您打算長期持有、自設公司作為辦公室，或是尋找高租金潛力收租，這是一項值得入手的標的；但若考量短期投資獲利，則需評估商用市場的景氣循環風險。整體而言，對於有明確商務自用需求的買主，此物件值得優先考慮看屋評估。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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