漢神洲際巨蛋電梯大樓
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台中豪宅顧問 近漢神洲際正11期核心【日出登陽】大3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.47 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日出登陽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.064 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.26 坪
- 附屬建物面積：5.808 坪
- 共同使用：21.996 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視子女教育與生活品質的家庭來說，值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與學區兼備：北屯 11 期核心位置搭配優質學區，滿足長期居住與子女就學需求。
- 社區品質保障：登陽建設的造景與管理口碑穩定，且包含車位，能節省額外購置成本。
- 生活機能成熟：周邊公園、市場、百貨與未來巨蛋建設完善，生活便利性極高。
建議 buyers 在確認貸款能力後，可將此視為置產或自住的良好標的，惟需注意高單價帶來的市場週期影響，若以長期持有為主，此物件具相當的居住價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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吳育萱(仲介，收取服務費)
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七期河南向上 加盟店
經紀業名稱: 立居不動產有限公司
證號: (111)中市經紀字第00707號
台中豪宅顧問 吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店 任 店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店 任 店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店 任 店東&不動產經紀人
於2010.3獲得 不動產經紀人
於2017.2獲得 台北市第十三屆優良經紀人
育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.
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