中央公園電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問大鵬新城三房平車-西屯逢甲水湳經貿商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：34.25 萬/坪
地址：台中市西屯區文華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鵬新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.015 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.352 坪
附屬建物面積：4.471 坪
共同使用：20.192 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：西屯國小、西苑國高中、逢甲大學
鄰近公園：水湳中央公園
生活機能：逢甲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體評價為**「值得考慮，但需實際勘驗環境」**。

主要理由如下：

地段與學區優勢明顯：此房產位於西屯區發展成熟的黃金地帶，對於重視子女教育資源與生活便利性的自住家庭來說，是極佳的選擇。
性價比高：總價 1850 萬包含一個車位，且單價在豪宅區中算合理，對於預算有限但想進駐西屯核心區的買家來說是個不錯的切入點。
潛在風險需確認：唯一的隱憂在於 2 樓的低樓層與鄰近商圈的噪音問題。建議買房者務必於不同時段（如晚上或週末）親自前往感受噪音狀況，並確認窗戶隔音效果及樓下是否有噪音源，確認環境可接受後，再進行議價與簽約。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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