安民商圈公寓一樓  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛輕軌安康K6公寓一樓~安民商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1668 萬
參考單價：64.43 萬/坪
地址：新北市新店區安康路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：3.69 坪
土地面積：7.58 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安康國小.及人中學
附近交通：安康輕軌K6站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦度：適合特定需求買家，建議謹慎評估

此物件主要適合「預算有限、重視學區與生活機能、且有長輩同住」的家庭。其最大賣點在於低總價進入安民商圈，且一樓設計對長者友善，加上輕軌與學校資源豐富，生活便利度極高。

然而，您必須充分考量屋齡 44 年帶來的潛在風險。建議在購買前優先確認銀行核貸情形，並針對一樓的採光、通風與防盜問題進行實地勘測。若您是為了自住且能接受老屋翻新的成本，此物件具備较高的居住價值；若偏向投資或追求長期資產增值，則需留意老舊公寓的折舊趨勢與轉手難度。建議與經紀人確認房屋結構安全報告後，再行決定是否簽約。

問與答

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