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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄藏萃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：20.6 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下二樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2975 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海佃國小/海佃國中
鄰近公園：富東公園
生活機能：民有文賢零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2975 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海佃國小/海佃國中
鄰近公園：富東公園
生活機能：民有文賢零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住品質與未來學區規劃」的家庭買家，整體值得列入購買清單。
主要理由如下：首先，作為屋齡僅 1 年的新成屋，房屋狀況近乎全新，結合遠雄品牌的結構保固，能有效降低持有期間的維修風險與隱憂。其次，3 房 2 廳 2 衛的格局加上鄰近海佃學區，非常契合有子女的家庭需求，且坐落於公園旁，居住舒適度優異。最後，價格總價約 1538 萬元的條件下，包含車位與完善公共設施，在安南區重劃區具備一定的性價比。
然而，建議您在決定前，務必實際評估每日通勤至工作地點的時間成本，並考量社區車位為坡道平面式的習慣是否習慣。若您能接受地理位置與通勤時間，這將是一個兼具自住舒適與保值潛力的好標的。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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