屏東高中別墅  屏東買屋 / 屏東買房 - 縣府10年雙車花圃別墅屏東房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：39.31 萬/坪
地址：屏東縣屏東市太原一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+1房(室) 2廳 4衛
總坪數：58 坪 (不含車位面積)
土地面積：39.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：屏東高中信義國小
生活機能：和平西市場北區市場中山黃昏市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡約 10 年，屬於次新物件，通常結構安全且無需大幅翻新即可入住。 2. 格局實用：58 坪空間擁有 4 房 4 衛的設計，能容納多世代家庭同住，且衛浴充足，大幅提升晨間生活效率與隱私。 3. 地段優勢：位於屏東市核心區域，鄰近縣府、高中與國小，學區資源穩定，生活機能包括市場、醫院與商圈均十分便利。 4. 停車與綠意：具備獨立車庫與花圃空間，對於重視隱私與車主便利性的買家具有吸引力。
劣勢	1. 樓層動線：整棟 3 樓無電梯標示，對於有長輩或行動不便者的家庭，爬樓梯可能帶來不便。 2. 停車資訊存疑：標題標示「雙車」，但基本資料僅註明「平面式車位」（單數），實際能否停放兩台車需現場確認。 3. 總價門檻：總價 2,280 萬，對購屋者的貸款能力或頭期款要求較高。 4. 維護成本：透天別墅的花圃與外觀維護成本通常高於公寓，需考慮後續管理精力。
機會	1. 學區需求：鄰近屏東高中與信義國小，對於有子女就學需求的家庭，具高居住價值與保值性。 2. 出租潛力：優質地段與大容量格局，易於吸引家庭租戶，若未來考慮投資出租，租金回報率可能穩定。 3. 自住升級：10 年屋齡仍有較多裝修彈性，可依照個人喜好調整內部設計，提升居住質感。
威脅	1. 市場波動：房市景氣變化可能影響資產價值，需評估持有成本與未來轉手難易度。 2. 交易流程：別墅類物件常涉及複雜的產權或水電問題，需確認地籍與法規是否無瑕疵。 3. 流動性風險：高總價別墅的接盤族群相對較小，未來若需轉手，可能比一般公寓需要更長時間。