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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1038 萬 (含車位價) - 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生東路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：民生國小 歸來國小 忠孝國小 中正國中 教育大學 民生家商
鄰近公園：演藝廳瑞光活動中心
生活機能：全聯生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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鄰近公園：演藝廳瑞光活動中心
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於民生東路的學區老屋別墅，適合對「學區資源」與「停車便利性」有高度需求的家庭購買。其最大的吸引力在於完善的周邊生活圈與整修後可立即入住的狀態，4 房格局亦滿足多人口居住需求。
然而，44 年的屋齡是關鍵考量點，購屋者需評估自身貸款資格是否受老屋限貸影響，並預留潛在的維修預算。若買方能接受老屋的潛在維護成本，並能接受該區域較高的單價以換取地段優勢，則此物件值得考慮；反之，若偏好新成屋或對貸款成數敏感，則建議審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219952號
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