南京松江純辦公大樓  中山買屋 / 中山買房 - 台北買賣房子南京松江純辦公大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：21650 萬
參考單價：100.07 萬/坪
地址：台北市中山區南京東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台豐大樓
總坪數：216.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：206.27 坪
共同使用：10.07 坪
土地面積：34.9 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：58 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：21634 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小.大同國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：松江南京捷運站.南京吉林路口公車站.台北火車站.松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評語：地點極佳，但需謹慎評估屋齡與投資回報率

此物件位於台北市中山區的核心商業地帶，交通與周邊機能的優勢非常顯著，非常適合對「地點形象」與「交通便利性」有高要求的企業自用或長期投資。然而，58 年的屋齡與每坪近 100 萬的單價是您必須慎重考量的因素。由於未包含車位，未來對於員工通勤或客戶訪視的便利性可能會造成不便，建議您可進一步查詢周邊是否有公共停車場可作為替代方案。

購買建議： 若您擁有足夠的資金，且能接受老建築的維護成本與更新空間，此標的具備良好的地段價值與潛在的租金效益。但若您對於建築新度、車位配套有極高要求，或是短期投資獲利者，則建議您多與周邊同區域的新成屋或新大樓進行比價，並詳細估算租金報酬率與持有成本後，再行決定是否入手。

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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