台北東區頂好名店城小  大安買屋 / 大安買房 - 台北買賣房子頂好名店城樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1275 萬
參考單價：89.3 萬/坪
地址：台北市大安區忠孝東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頂好名店城
總坪數：14.278 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.806 坪
共同使用：7.472 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6000 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小.仁愛國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：頂好市場
附近交通：忠孝復興捷運站.
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市大安區忠孝東路四段，屬於高流通性的商業地段，對於有意投資或創業的您而言，是一個具備相當吸引力的標的。

是否值得購買： 若您尋求的是「商業投資」或「開設實體店鋪」，此物件值得考慮；若您是以「自住」或「投資保值」為主要目的，則建議再審慎評估屋齡帶來的潛在風險。

主要理由：

地段價值優異：忠孝復興站旁的高人流區域，對於商業經營而言是重要的流量保證，長期持有價值穩固。
進場門檻適中：在該區域內，1275 萬的總價相對容易取得，且管理費低廉，能提升投資報酬率的潛力。
風險需控管：由於屋齡已達 37 年，建議購屋前務必確認房屋結構安全狀況及未來可能的整建維護成本，並事先確認銀行對舊建物的貸款成數與年限，以確保資金籌畫無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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