安樂區電梯3房
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安樂路稀有電梯 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬950 萬 - 參考單價：25.98 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.22 坪
- 附屬建物面積：3.651 坪
- 共同使用：0.701 坪
- 土地面積：4.925 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於追求「生活便利性」與「電梯無障礙」的購屋者來說，具備相當高的購買價值，特別適合有長輩同住的家庭或重視學區的剛性需求者。
主要理由如下：
- 機能優勢明顯：位於基隆市重要的安樂路商圈核心，長庚醫院與各大市場環伺，日常採買與就醫極為方便，且平地電梯戶在該區域屬稀有資源，居住品質有保證。
- 性價比均衡：總價 998 萬元、單價 27.29 萬/坪，在基隆安樂區屬於合理區間，尤其考慮到電梯配置與樓層優勢。
- 需考量潛在成本：鑑於屋齡已達 36 年，建議購屋前務必聘請專業檢測人員檢查水電管線與防水狀況，並確認管理費中是否已預提足夠的大修基金，以避開未來潛在的額外支出。
結論：若買家能接受老屋的可能維護成本，並偏好成熟生活環境，此物件值得列入優先考察清單。建議親自體驗不同時段的路邊噪音情況，並詳細檢視管理費的支出用途，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
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證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
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