※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：466 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
源遠路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.205 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.741 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：5.674 坪
- 土地面積：3.765 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限的首購族或短期投資客考慮，對於長居或對停車需求高者則不建議購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在 466 萬元的總價下，擁有樓中樓格局與三房配置，坪效優勢明顯，是以低預算入住基隆的選項。
- 硬幣風險：屋齡已邁向 34 年且無電梯，未來轉手與銀行貸餘金額可能受限，頂樓亦需確認防水工程狀況。
- 生活機能：基礎生活機能完善，但若無車位考量，對於擁有私家車的買家需評估停車便利性。
綜合而言，若買方主要考量自住且年輕、能接受頂樓條件，此為高性價比的進場選擇；若作為長期資產持有，則需謹慎評估老化風險與區域流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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