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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3396 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.44 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水岸巴黎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.76 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 車位坪數：11.7 坪
- 其他面積：11.7 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面停車，大車位空間
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：陽光運動公園，河濱公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：陽光運動公園，河濱公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在功能性与地理位置上相當適合追求生活品質的家庭族群，特別是對停車便利性與低公設比有高度重視的買方。
購買建議： 如果您預算充足且需要三房以上的居住空間，此物件值得列入考量。主要理由有三：一是「邊間採光」搭配「低公設比」，意味著實際使用坪數高且居住舒適度佳；二是交通與學區資源穩定，具備一定的保值底層邏輯。
然而，鑑於單價在區域內偏高，建議您在議價時務必強調該點，爭取合理的價格優惠。另外，在看屋過程中請特別留意六樓的水電狀況及外牆是否有滲漏痕跡，並確認周邊環境是否符合您的心理預期。若有誠意購買，此物件是一個值得深入評估的選擇。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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