安康路  新店買屋 / 新店買房 - 新店房仲推薦安康路安德商圈稀有黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：161.48 萬/坪
地址：新北市新店區安康路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品值寶鎮
總坪數：26.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.99 坪
共同使用：2.3 坪
車位坪數：5.64 坪
其他面積：5.64 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道機械式
車位描述：B2車位，停車便利
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安坑國小
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：全聯超市，家樂福超市
附近交通：浪漫貴族公車站牌
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新店區安康路安德商圈，屬成熟居住區的黃金店面，對於有自營業務需求或希望進行資產配置的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大賣點在於「地段稀有」與「價格包含車位」，且周邊生活機能完善，未來出租或經營不易缺乏客源。然而，由於屋齡已達 26 年，購屋時務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並確認未來的維護成本。此外，因是商業用住宅，房貸條件與稅務規劃需與銀行諮詢確認。綜合評估，若您有明確的經營計畫或長期投資打算，且對老舊建物能接受適當維修預算，此物件值得買入；若僅作為短期投機用途，則需審慎考量商用市場的波動風險。建議您趁價格可談之際，進行深入洽詢並實地看屋確認細節。