景平捷運大樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛買76.57坪～3298萬，天空3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3298 萬 (含車位價)
參考單價：47.13 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天空之城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：76.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.96 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：14.71 坪
車位坪數：11.48 坪
其他面積：11.48 坪
土地面積：5.06 坪
樓別/樓高： 25樓 / 34樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：獨立權狀
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5451 元/月
管理描述：含車位管理費
鄰近學校：景新國小
生活機能：景新市場
附近交通：景平捷運.景平公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？

此物件對於「重視通勤便利與車位」的家庭買家來說，具備一定的購買價值；但若您偏好全新屋或極短貸款年限，則需審慎評估。

主要理由如下：

優點明確：該案最大的賣點在於「高樓層景觀」加上「獨立權狀車位」。在台北周邊區域（新北市中和），擁有固定停車位且位於中高樓層的大坪數住宅，往往比無車位的新案更具吸引力，特別適合有開車習慣的家庭。此外，鄰近國小與市場的生活機能成熟，非常符合家庭置業需求。
注意事項：由於屋齡已達 25 年，銀行核貸條件可能不如新案寬鬆，建議購屋前務必先向銀行確認貸款年限與成數。同時，應留意實際格局是否為 3 房，避免因行銷話語誤解未來隔間彈性。
結論：若您的預算能容納每月管理費且評估車貸、房貸無虞，此物件是一個兼具實用性與保值潛力的選擇；但若能議價空間或確認房屋結構安全狀況後，更值得入手。

問與答

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中和永和房屋

林宗盛(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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