二重重劃區右岸美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕 淳白
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：20.59 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：一坪85元，車位600元/個
鄰近學校：二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園：同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能：CITYLINK百貨、力行菜市場、三重愛買
附近交通：三重捷運站、博愛新村公車站、二重國小公車站、二重公園免費公車接駁站、規劃中A2a站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一坪85元，車位600元/個
鄰近學校：二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園：同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能：CITYLINK百貨、力行菜市場、三重愛買
附近交通：三重捷運站、博愛新村公車站、二重國小公車站、二重公園免費公車接駁站、規劃中A2a站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「重視居住品質、通勤效率且預算充足」**的購屋者，具備相當的入手價值，但建議在決策前務必確認現場噪音影響及貸款負擔能力。
主要理由：
- 核心優勢明確：最大的賣點在於「雙公園綠地景觀」搭配「全新高樓層」。在重劃區內，這種兼具自然資源與都市機能（捷運、百貨）的新成屋，通常是長線持有心態的首選，保值性較強。
- 通勤与生活平衡：位於三重核心重劃區，既擁有通往台北市的快速交通，生活採買（愛買、菜市場）亦極為方便，能兼顧工作與生活需求。
- 價格合理性評估：雖然單價超過 65 萬/坪在雙北屬於中高位階，但考慮到「含車位」、「屋齡新」及「景觀資源」的稀缺性，對於追求一步到位的家庭來說，該價格是為這些附加價值買單，並非完全虛高。
- 風險提示：由於廣告強調「三面臨路」，實際看房時建議在不同時段（尤其是夜間）測試窗外噪音狀況；同時需仔細核對公設比與管理費標準，以確保符合預算規劃。
問與答
新莊房仲達人
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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