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正松信路/面公園樹海/近捷運方正美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2758 萬
2488 萬 - 參考單價：66.42 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.73 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：8.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興雅國小(雙語)、永吉國中(雙語)
鄰近公園：雅祥公園
生活機能：永吉市場、全聯松隆店
附近交通：松山捷運站、永春捷運站、松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興雅國小(雙語)、永吉國中(雙語)
鄰近公園：雅祥公園
生活機能：永吉市場、全聯松隆店
附近交通：松山捷運站、永春捷運站、松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市信義區核心地段，交通與生活機能近乎完美，且擁有罕見的 4 房大格局與公園景觀，非常適合在當地工作的多口家庭自住，或是看重学区需求的買家。然而，其最大的限制在於屋齡已達 45 年，且為無電梯的頂樓附近樓層，這對年輕購屋者或長者相當不友善，同時未來轉手時可能會比新案難賣。
是否值得購買？ 如果您是注重通勤效率、子女學區需求，並且體力能負擔爬樓梯的家庭，此物件在信義區的性價比極高，值得列入考慮；但若您是追求無障礙生活、投資求穩變現快，或是對老屋維護有疑慮者，建議謹慎評估其居住成本與後續流動性風險。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
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經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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