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重劃區買高坪效2房車/大道、雙校、雙捷、防疫一次擁有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.5 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
莊泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富利興景賀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.28 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：18.74 坪
- 車位坪數：8.71 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3097 元/月
管理描述：一坪90元，車位500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新泰國小、新泰國中
鄰近公園：中平公園、信華公園、中環公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：泰山捷運站、新泰游泳池公車站、五泰輕軌規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3097 元/月
管理描述：一坪90元，車位500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新泰國小、新泰國中
鄰近公園：中平公園、信華公園、中環公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：泰山捷運站、新泰游泳池公車站、五泰輕軌規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資收租者」或「在雙北、桃園間通勤的工作者」而言，具有相當高的性價比與購買價值。
主要理由如下： 首先，總價控制在 2200 萬以內且包含車位，搭配 1 年屋齡與低管理費，顯示其持有成本與購置門檻合理，非常適合預算有限但追求生活品質的買家。其次，該區位於溫仔圳重劃區，鄰近捷運站與規劃中的輕軌，長期具備交通升級帶來的增值潛力。再者，社區本身坪效高（2 房可容納雙床、廳深），衛浴配備完善，符合現代人對居住功能性的需求。
建議： 若您不屬於極度依賴核心區地段的族群，此物件值得列入看房清單。但在正式簽約前，建議您親自走訪周邊環境，確認莊泰路車流噪音及採光情況，並比對同區域其他新案價格，以確保投資安全。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
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住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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