二重重劃區全新3房車
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百萬坪公園景觀3房車【全新交屋】我是開發
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3188 萬3168 萬 (含車位價) - 參考單價：69.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕 淳白
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：21.2 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：一坪85元，車位600元/個
鄰近學校：二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園：同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能：力行菜市場、家樂福新北大道店、愛買三重店、全聯三重中正店
附近交通：博愛新村公車站、博愛新村(三民街)公車站、捷運三重站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一坪85元，車位600元/個
鄰近學校：二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園：同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能：力行菜市場、家樂福新北大道店、愛買三重店、全聯三重中正店
附近交通：博愛新村公車站、博愛新村(三民街)公車站、捷運三重站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（適合自住改善型家庭）
主要理由： 此物件在「景觀資源」與「居住新穎度」上具有顯著優勢。對於重視生活品質、有學齡子女，且預算充足的購屋者而言，其雙公園第一排的視野、方正的三房格局以及完善的社區公設，能有效滿足長期自住需求。此外，雖然目前步行至捷運站稍遠，但未來機捷 A2a 站的開通潛力，為該區域帶來了增值的想像空間。
建議注意： 考慮到每坪近 70 萬的單價與 3000 多萬的總價，建議在議價時多與賣方溝通，並仔細核對該「開發單位」在未來轉手交易上的稅務成本與相關證明文件，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊房仲達人
新莊房仲達人
陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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