捷運低樓層邊間大公寓
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丹鳳捷運站面公園大四房/地下室可租停車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1428 萬 - 參考單價：37.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金牌社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.95 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：3.76 坪
- 土地面積：9.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：社區地下室平面停車場，每年輪抽(租)
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管委會
鄰近學校：民安國小(雙語)、福營國中
鄰近公園：建福公園
生活機能：四維市場、鴻金寶百貨
附近交通：丹鳳捷運站、安泰社區公車站、五股交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管委會
鄰近學校：民安國小(雙語)、福營國中
鄰近公園：建福公園
生活機能：四維市場、鴻金寶百貨
附近交通：丹鳳捷運站、安泰社區公車站、五股交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件在地段便利性、空間尺度與景觀優勢上表現突出，特別是對於重視孩子學區、喜歡公園環境且對電梯無強需求的家庭來說，是相當優質的選擇。屋主的降價動作也展現了購買誠意，目前單價在周邊老屋中具一定競爭力。
然而，屋齡過高（37 年）與無電梯是主要劣勢，這將直接影響未來的貸款條件與持有成本。此外，車位採輪抽制而非買斷，若您對停車便利性有高要求，需另行評估租金支出與抽中機率。建議若您計畫**長期自住（5-10 年以上）**且能接受爬樓梯，此屋值得優先安排看屋；若以短期投資或重視流通性為主，則建議再比較周邊新成屋行情後再行決定。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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