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新莊副都心亞昕森中央2房車〈預售屋可換約〉
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路、昌仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕森中央
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：18.2 坪
- 車位坪數：8.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：溫仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場百貨、全聯中榮店
附近交通：新莊副都心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：溫仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場百貨、全聯中榮店
附近交通：新莊副都心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地測試
此物件對於預算在 2,000 多萬、重視生活機能與景觀資源的買家而言，具備很高的吸引力。其核心價值在於「新莊副都心核心地段」結合「濕地公園景觀」，這在短坪數物件中較難得。此外，建築商在細部規格（如門窗、廚衛）的用料相當紮實，符合高品質自住需求。
然而，買房前建議您特別注意以下兩點：第一，34.5% 的公設比偏高，請計算實際室內坪數是否符合您對空間的感受；第二，三面臨路的特性需要您實地體驗，特別是在不同時段（如上下班尖峰）評估噪音與粉塵影響。若能接受高公設比且確認噪音在可承受範圍內，此物件在長期自住或資產配置上皆屬良選。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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