南科台積電建加農
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安定南科近台積電F18住辦 土地推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：55.37 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
安定
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：106.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.9 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 土地面積：357.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評分：值得關注，但需審慎評估預算與需求
總結： 此物件為「安定南科近台積電 F18」區域內的稀缺土地資源，總價約 5888 萬（參考單價 55.37 萬/坪）。對於資金充沛且看好南部半導體產業長期發展的買方而言，這是一個具配置價值的標的。
主要理由：
- 地段潛力明確：鄰近台積電 F18 廠區是最大加分項，隨著產業鏈進駐，長期居住價值與租金潛 lực值得信賴。
- 生活機能完備：安定國小及菜市場等設施確保了日常生活的便利性，非完全偏遠地帶。
- 需考量老舊隱憂：29 年屋齡是主要風險點，建議買房者務必聘請專業工務單位進行詳細結構檢查，並計算改建或修繕成本後，再決定是否入手。
若您的購房目的包含長期資產配置、家族置產或創業自住需求，且能接受老舊建物需投入資金重整，此物件值得列入考慮；若是追求低維護成本的新成屋則可能不適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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