雙連捷運站旁金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬 (含車位價)
- 參考單價：241.94 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
民生西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：隆美禮御
- 總坪數：41.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.41 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：14.52 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6288 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成淵高中、蓬萊國小
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6288 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成淵高中、蓬萊國小
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但簽約前務必釐清資訊差異。
此物件具備極佳的先天條件，特別是位於雙連捷運旁的黃金三角窗位置，能為商業活動帶來穩定的自然人流，對於創業或長期置產投資而言，是台北市少見的成熟商圈標的。包含車位的條件也降低了額外的土地成本考量。
然而，主要風險在於廣告標題與實際地址不符。標題標示「新營土地」卻位於台北大同區，這顯示賣方資訊可能未妥善更新或有抄寫錯誤，購屋者需在交易流程中務必確認產權證照內容，避免未來登記出現爭議。此外，近一億的總價門檻不低，建議您評估自身資金狀況與後續營運現金流後再做決定。若能順利解決資訊誤差疑慮，此物件在地段價值上相當值得投入。
問與答
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