清景麟長勝營區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟 長勝
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.85 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：18.91 坪
- 土地面積：4.02 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：Np.95
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2617 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：長勝公園
附近交通：新營火車站、新營交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2617 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：長勝公園
附近交通：新營火車站、新營交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與通勤便利的購屋者。
此物件在「新營重劃區」中具備相當高的代表性，主要亮點在於其「新屋優勢」搭配「完整車位」的配置。總價 1280 萬換取 1 年屋齡、9 樓高層視野以及含游泳池與健身房的高規格社區，單價 34 萬多/坪在該區域屬於合理水準。對於重視「2 衛浴」與「飯店式管理」的您來說，這是一個能大幅提升生活舒適度的選擇。
不過，您需要評估自己對於「兩房格局」的長期需求，以及對重劃區後續發展的信心。若您的家庭結構穩定，或預計在此長期自住，這是一個兼具居住價值與資產穩健度的好選擇；若您尋求的是極致投資報酬率，則需考量當地新案供給量對價格的潛在影響。綜合而言，這是一個品質優異且適合自住的理想家屋。
問與答
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