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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：112 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
忠孝街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：8.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.75 坪
- 土地面積：9.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「小型投資型住宅」，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
主要理由： 若您是一位尋求穩定現金流的投資者，且能接受低樓層或無電梯的條件，此物件非常值得考慮。其最大的亮點在於「中西區核心地段」加上「合法民宿資格」，在觀光產業回暖的背景下，具備高租金回報潛力。8.75 坪的小坪數反而降低了總價門檻（980 萬），適合作為家族傳承或分散投資標的。
然而，若您是以自居為主要目的，則不建議購買。每坪單價超過百萬且無車位，對於一般家庭來說居住品質較低，空間也難以滿足長期生活需求。此外，老城區建築維護成本與民宿經營的複雜性也是您需要評估的因素。
結論： 適合具備投資眼光、能處理民宿營運或尋求資產配置的買家；不建議純粹自住者購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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