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新光特區新光國小學區8米活路無抗性透天 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬1998 萬 (含車位價) - 參考單價：33.86 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新光路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：59 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備「學區」與「大坪數」兩大核心優勢，特別適合重視子女教育資源、需要多間房間的大家庭，或是有投資收租需求的買家。新光特區的生活機能成熟，交通動線也相當便利，且一樓可商辦的潛力增加了資產配置彈性。
是否值得購買： 推薦考慮，但需評估整修預算。
主要理由：
- 學區稀缺性： 步行即達光小新國小與國中的優勢在太平區非常難得，能解決接送痛點，對長期居住價值高。
- 空間效益佳： 59 坪含車位且為無抗性透天，在總價約 2,280 萬元的中古屋市場中，坪數與格局性價比不錯。
- 風險提示： 由於屋齡已達 28 年，建議購屋前務必聘請專業人員進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，並將後續可能的整修費用納入總成本評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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