紫園
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東山商圈｜屋主熟一手屋｜魔術樓中樓三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1938 元/月
管理描述：雙月繳3875元（內含清潔費）
鄰近學校：東光國小、三光國中
鄰近公園：南興兒童公園
生活機能：一點利市場、東山商圈
附近交通：東山公車站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1938 元/月
管理描述：雙月繳3875元（內含清潔費）
鄰近學校：東光國小、三光國中
鄰近公園：南興兒童公園
生活機能：一點利市場、東山商圈
附近交通：東山公車站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是對於重視通勤與空間利用的家庭。
主要理由如下：
- 性價比與實用性：以 1258 萬總價擁有 31 坪（含車位）且為三房格局，加上挑高帶來的「魔術空間」，實質使用坪數高，單價在東山商圈中具備競爭力。坡道平面車位在老舊社區中相當難得，這是極大的加分項。
- 生活機能完善：東山商圈與東光國小、三光國中的配置，完美符合有子女家庭的就學與購物需求。加上距離捷運站僅車程 5 分鐘，未來通勤與轉乘非常便利。
- 風險評估：雖然位於頂樓（8 樓/10 樓）且屋齡接近 20 年，需特別注意屋頂防水與隔熱狀況。建議您在看房時，務必確認天花板是否有水痕或滲漏跡象，並了解大樓的公共設施修繕基金狀態。只要房屋結構與漏水問題經確認無虞，這將是一筆具備居住品質與保值潛力的優質資產。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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