※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川西路四段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「投資收租」或「無車單身首購」**族群而言，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，其地段優勢極具競爭力，位於柳川水岸核心且鄰近一中商圈，能持續吸引學生與上班族租屋，租金穩定性高。其次，總價低廉，作為進階市中心的入門門檻，資金壓力較小。
然而，買家必須充分評估43 年屋齡與5 樓頂樓的客觀限制。這意味著未來可能需要面臨更高的維修風險，且無電梯對於長輩或行動不便者不友善。若您以長期持有或作為投資標的為主，並確認自身貸款條件可涵蓋老屋貸款限制，則此物件性價比相當高；若是尋求自住舒適度或計劃數年內換屋，建議慎重考量老舊公寓的流動性與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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暱稱：富屋不動產
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