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大里國中路夏田特登廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11680 萬
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：507 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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圖片介紹
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專家亮點
綜合評估此物件，對於有真實生產或廠辦需求之買家而言，此物件具備一定的購買價值，但建議採取謹慎態度。
主要理由如下：首先，該廠房位於成熟的夏田產業園區，電力供應穩定（99 碼），且已通過消防改善核准，顯示其硬體條件與法規安全性已過第一道關卡，特別適合金屬或機械產業進駐。其次，特定工廠登記的辦理進度是一個關鍵加分項，代表買入後若能順利完成合法化手續，將能保障資產權益。
然而，最大的風險點在於「總坪數標示為 0 坪」，這在購屋流程中屬重大資訊不透明。這可能是資料庫遺漏或產權界點複雜所致，因此在下決定前，務必進行詳細的實地丈量與土地登記謄本核查，確認實際坪數與土地持有狀況。此外，需預先評估資金流與未來轉手流動性，若以長期自用為主，此物件性價比尚可；若以短期投資轉手為目的，則需三思。建議在確認坪數無誤及登記法規無虞後，再行議價成交。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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