高雄楠梓有園大樓三房
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大台南房仲王 有園大樓三房平車-高雄市楠梓區壽民路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有園大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：13.12 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓區有園大樓的三房物件，整體而言值得列入優先考慮的購屋選項，特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭型買家。
主要購買理由如下：
- 功能性強：含車位的三居室配置在坪數上具有相當高的實用性，且位於電梯大樓高樓層，採光與視野條件優異。
- 生活圈成熟：步行即可到達公園、市場及國小，生活機能極為完善，能有效節省通勤時間並提升居住品質。
- 價格合理：參考單價約每坪 30.89 萬元，在楠梓區電梯住宅中屬於正常行情，考慮到包含車位與頂樓空間優勢，性價比尚可。
建議您在決定的前進行兩點確認：第一，務必仔細檢查頂樓天花板是否有滲水或隔熱不佳的痕跡；第二，確認大樓管理費使用狀況及屋齡結構。若這兩項檢查無重大瑕疵，這將是一處穩定且舒適的家庭住所。
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