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台北法拍專家 新北市新店區安祥路109巷110號3層樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3587.6 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路 109巷 110號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113酉223805
- 拍次：應拍
- 點交情況：部份點交
- 總坪數：174.03 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆針對「具備一定資金實力、願承擔風險以追求資產增值」的買家所提出的建議。
是否值得購買？ 若您擁有充裕現金流或能處理高利息短期融資，且對新店安祥路區域的長線價值有信心，此物件具有投資價值；但若您是初次購屋者或依賴一般房貸資金週轉，風險相對偏高。
主要理由：
- 價格優勢：單價約 20.61 萬/坪在該區塊具備一定市場競爭力，長期持有有望獲得分紅利。
- 空間規模：3 層樓透天與近 175 坪的規模，提供了極大的使用彈性，適合家族共同居住或作為居家辦公空間。
- 潛在隱憂需確認：購買前務必確認「點屋狀況」與「租約/佔用情形」，以免得標後面臨無法進住的高額拆遷費用。此外，缺乏車位是此物件在台北生活機能上的一大缺憾，需評估是否可另尋停車方案。
總體而言，這是一個適合「專業型買家」的投標機會，建議在標售前務必親自勘查現場並諮詢專業法拍律師或經紀人。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0912-401629
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證號: (103)登字第274612號
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