大同區三德飯店公寓  大同買屋 / 大同買房 - 514 捷運民權西路站【公寓三樓】承德路三段51巷15號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1830.3 萬~~1465 萬
參考單價：46.91 萬/坪
地址：台北市大同區承德路三段 51巷 15號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114勇68630
法院別：士林法院
投標日：115/05/14
保證金：293 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.65 坪
附屬建物面積：2.58 坪
土地面積：7.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件**「適合具備風險承受力與裝修能力的投資客或購屋者，但不建議急迫需入住的家庭購買」**。

主要理由如下：

地段無可取代：民權西路站的地理優勢極強，無論自用出租或長期持有，底層價值穩固。
隱形成本高：老屋裝修與清理垃圾的費用可能超出預期，加上無法預先賞屋，需將「不可見風險」納入預算評估。
法拍特性：首拍底價已定，若後續無二次減價機會，則需斟酌是否願意以當前價格入場。

建議您在參拍前，務必仔細研讀建物謄本與構造圖說，並預留至少 10-20% 的裝修與清理款項，同時確認銀行對高齡公寓的貸款資格是否符合自身需求，再行決定投標策略。

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