江子翠商圈公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 台北新北法拍｜022懷德市場｜江子翠捷運｜文聖國小｜公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1965 萬~~1572 萬
參考單價：47.08 萬/坪
地址：新北市板橋區民治街 72號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北114速19813
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.37 坪
附屬建物面積：2.02 坪
土地面積：12.25 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合具備一定資金實力與法拍經驗的投資客或願意投入整修預算的家庭，但對於追求省心、預算有限或急需自住的購屋者，建議保持審慎。

主要理由： 此物件的最大賣點在於江子翠捷運與學校區位的低單價優勢，對於預算有限但想佔據該區域的買方來說，門檻較低。然而，屋齡 52 年且存在土地應有部分不點交的法律限制，是潛在的隱憂。這代表未來若要申請重建或增蓋，可能會受到法規或產權限制。此外，債務人現居於內，雖無出租但點交過程仍需評估時間成本。若您已評估過翻修預算與貸款條件，並確認土地權利問題不會影響您的使用計畫，這是一個高性價比的入場選擇；反之，若尋求單純的居住品質與法律無負擔，則需再觀望。

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