近永和愛買公寓二樓  永和買屋 / 永和買房 - 820★破盤價★秀朗國小｜台電永和服務所｜邊間方正公寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1140 萬~~912 萬
參考單價：40.68 萬/坪
地址：新北市永和區中正路 368巷 1弄 88號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114正114885
法院別：新北法院
投標日：115/08/20
保證金：183 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：22.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.75 坪
附屬建物面積：3.67 坪
土地面積：7.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永和區核心地帶，地段價值明確，且格局方正對於居住或投資皆有基礎價值。然而，考量其為 49 年屋齡的無電梯公寓，且法拍記錄顯示曾於近期發生火災，對於購屋者而言，潛在風險與維護成本需納入評估。

購買建議： 不建議一般首次購屋者購買，適合具備法拍知識或尋求長期持有的投資客。若預算有限且偏好永和區交通，可將其列為候補標的，但在投標前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並建議委託專業代書協助確認火災後結構安全性及點交細節，以確保買後無後續糾紛。

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