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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.94 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資需求者，不建議作為純自住住宅。
此筆物件位於高雄車站核心地帶，具備極高的地段稀缺性與展示價值。對於希望長期持有以獲取租金收益、或打算在此設立品牌旗艦店的買家來說，這是一筆值得投入的標的。三角窗邊間的優勢在商業經營上無可取代，能有效降低行銷成本並提升客戶見度。
然而，您需要慎重評估兩點：首先，53 年的屋齡代表您需預留一筆後續的整修與維護基金；其次，缺乏車位可能會限制特定業態的發展或顧客便利性。若您能接受舊建築的特性，且資金足夠應付持有成本，在當前商圈價值下，此物件具備不錯的資產保值潛力。建議在簽約前務必請專業技師檢測房屋結構安全性，並確認該土地目前的商業使用法規是否符合您的經營規劃。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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