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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25500 萬
- 參考單價：53.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：476.69 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：179.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於尋求長期收租且資金雄厚的投資型買家而言，具有顯著吸引力；但若您是打算購入後自營或需要大量資金進行翻新者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 高性價比的地理位置：建工路三角窗店面擁有極高的曝光度與進駐價值，且屋內空間大（總坪數 476.69 坪），非常適合企業總部或大型展覽展示用途。相較於鄰近停車地價，此店面單價約 53.49 萬/坪具有明顯的價格優勢。
- 穩定現金流：目前已由知名公司承租且投報率達 2.5%，對於以穩定收益為目標的投資者來說，是相當安心的起點。
- 潛在風險需留意：最大的隱憂在於 61 年的屋齡與住宅型態作為商業使用的權責問題。購買前務必確認該處商業執照的合法有效性，並預留一筆預備金用於未來的老屋整修，以確保資產價值能隨著時間維持或提升。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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