※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬598 萬 - 參考單價：19.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大溪寶第大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：9.11 坪
- 土地面積：0.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：田心國小.大溪國中
鄰近公園：生態博物館
生活機能：第一市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：田心國小.大溪國中
鄰近公園：生態博物館
生活機能：第一市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視生活機能與就學需求的家庭。
此物件總價 658 萬買下大溪區的電梯三房，對於首購或改善型需求而言，確實是具價格競爭力的選擇。特別是 9 樓的高樓層與雙廳雙衛的格局，能大幅提升居住品質。然而，屋齡已達 31 年是一大隱憂，若您打算長住，需預留一筆整修費用；若考量未來轉手，建議優先確認附近停車格的取得方式或成本，因為缺車位可能會成為未來賣出的阻礙。整體而言，若您能接受老房子的特質並規劃好長期持有，此物件值得列入看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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