專約質感品味小宅房車  五股買屋 / 五股買房 - 五股電梯大樓專約質感品味小宅SKY1房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬 (含車位價)
參考單價：48.65 萬/坪
地址：新北市五股區新五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：SKY1
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.64 坪 (包含車位面積)
車位坪數：6.85 坪
樓別/樓高： 17樓 / 19樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1575 元/月
鄰近學校：成州國小、五股國小、國中
鄰近公園：成功、洲子洋、芳洲公園
生活機能：傳統市場、全聯、家樂福超市
附近交通：高速公路、快速道路、近新城八、成功公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡約九年，建築狀況尚新；高樓層（17 樓/19 樓），視野與採光通風條件佳；總價包含車位，提升使用價值與便利性；鄰近多項生活機能（全聯、市場、公園），且交通路網發達（中山高、台 64/65）。
劣勢	總坪數僅 23.64 坪（含車位），室內實際居住空間可能較小，對家庭成員多者或需要居家辦公者較為擠迫；單價接近五十萬元，相對於同區域其他舊大樓偏高；長期持有需負擔每月管理費。
機會	洲子洋周邊生活圈持續成熟，公托與公園資源豐富，利於未來轉手給有小孩的家庭；小坪數產品適合單身或新婚夫婦投資出租，租金回報潛力佳；通勤台北極為方便，可吸引外食族群購買。
威脅	房地產市場若遇下行趨勢，高單價小宅在二手市場的流通速度可能較慢；社區周邊高速公路車流量大，低樓層（雖此為高樓但仍有影響）或特定朝向可能有噪音疑慮；未來轉手競爭對手多，需考量同區新案價格壓力。

2. 物件評論

這棟位於五股洲子洋的 SKY1 物件，整體而言是一處兼具交通優勢與生活機能的產品，但非常適特定客群。

是否值得購買：視需求而定。

如果您是一位重視通勤便利、偏好高樓層景觀，且對於室內空間要求不高的單身貴族或小家庭，這是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「包含車位」的高樓層小宅配置，加上周邊成熟的商業與公園設施，能有效支撐居住品質。然而，若您對室內寬敞度有較高要求，或希望長期持有作為三代同堂居所，此物件的坪數限制可能成為負擔。建議您在決定前，務必實地感受空間動線，並評估未來轉手的流動性風險。