專約質感品味小宅房車
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五股電梯大樓 專約質感品味小宅SKY1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1150 萬 (含車位價)
- 參考單價:48.65 萬/坪
- 地址:
新北市
五股區
新五路三段
地圖
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- 社區:SKY1
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:23.64 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數:6.85 坪
- 樓別/樓高: 17樓 / 19樓
- 屋齡:9 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
詳細資訊
管理費:1575 元/月
鄰近學校:成州國小、五股國小、國中
鄰近公園:成功、洲子洋、芳洲公園
生活機能:傳統市場、全聯、家樂福超市
附近交通:高速公路、快速道路、近新城八、成功公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡約九年,建築狀況尚新;高樓層(17 樓/19 樓),視野與採光通風條件佳;總價包含車位,提升使用價值與便利性;鄰近多項生活機能(全聯、市場、公園),且交通路網發達(中山高、台 64/65)。 |
| 劣勢 | 總坪數僅 23.64 坪(含車位),室內實際居住空間可能較小,對家庭成員多者或需要居家辦公者較為擠迫;單價接近五十萬元,相對於同區域其他舊大樓偏高;長期持有需負擔每月管理費。 |
| 機會 | 洲子洋周邊生活圈持續成熟,公托與公園資源豐富,利於未來轉手給有小孩的家庭;小坪數產品適合單身或新婚夫婦投資出租,租金回報潛力佳;通勤台北極為方便,可吸引外食族群購買。 |
| 威脅 | 房地產市場若遇下行趨勢,高單價小宅在二手市場的流通速度可能較慢;社區周邊高速公路車流量大,低樓層(雖此為高樓但仍有影響)或特定朝向可能有噪音疑慮;未來轉手競爭對手多,需考量同區新案價格壓力。 |
2. 物件評論
這棟位於五股洲子洋的 SKY1 物件,整體而言是一處兼具交通優勢與生活機能的產品,但非常適特定客群。
是否值得購買:視需求而定。
如果您是一位重視通勤便利、偏好高樓層景觀,且對於室內空間要求不高的單身貴族或小家庭,這是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「包含車位」的高樓層小宅配置,加上周邊成熟的商業與公園設施,能有效支撐居住品質。然而,若您對室內寬敞度有較高要求,或希望長期持有作為三代同堂居所,此物件的坪數限制可能成為負擔。建議您在決定前,務必實地感受空間動線,並評估未來轉手的流動性風險。
問與答
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林宜賢(仲介,收取服務費)
暱稱:林宜賢
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房仲電話:0952-668466
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經紀業名稱: 帝品不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173343號
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