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桃園房屋房仲 基隆信義區 成家首選3房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：13.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 其他面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「自住為先、預算有限」的購屋者，但需對居住條件有明確的心理準備。
值得購買嗎？ 若您追求生活便利且家庭成員身體狀況允許爬樓梯，這是一個性價比相當高的選擇。400 多萬在基隆信義區能買到三房兩衛的老公寓，格局優勢明顯，未來轉租或自住都算實用。然而，如果您重視電梯、車位或打算長期持有（擔心老屋價值縮水），則建議需謹慎評估。
主要理由：
- 生活機能極佳：步行生活圈完善，就醫與購物都很方便，對於忙碌的現代家庭是重大加分項。
- 價格門檻低：總價親民，適合首購族作為安家落腳點。
- 硬體風險需考量：屋齡超過 30 年且位於頂樓無電梯，購屋前務必確認房屋結構安全及漏水狀況，並預留整修預算，同時確認銀行貸款資格與金額，以免影響財務規劃。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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