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桃園房屋房仲 青埔新潤A18兩面採光木質風 3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2158 萬 (含車位價) - 參考單價：49.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
春德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤A18
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：43.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.51 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：11.73 坪
- 其他面積：10.33 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件**適合「通勤族」與「重視生活機能的家庭」**購買，但需審慎評估預算。
主要理由如下：
- 核心地段稀缺性：青埔 A18 站周邊屬黃金生活圈，結合購物、交通與教育資源，短期內極難被替代，長期保值性佳。
- 高使用性設計：新屋狀態搭配兩面採光，居住舒適度優於同價位老舊社區，且安全防護措施到位（防爆膜）。
- 潛在瓶頸需注意：單價接近 50 萬且僅有 1 衛浴，對於多人口家庭而言使用效率可能受限。若您預算允許，且主要用途為投資收租或作為第二居所以及二人小家庭，此標的性價比極高；若是三代同堂居住，建議需考量日後增設衛浴的可能性或調整對衛浴數量的期望。
問與答
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