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桃園房屋房仲 中壢永昶城3房 低總價入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：20.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永昶城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：6.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需評估整修預算與貸款條件。
此物件位於桃園中壢生活機能成熟的區域，對於預留 760 萬總價的購屋者而言，性價比頗高。主要優勢在於實坪 36 坪擁有 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，且周邊有學區與公園資源，適合自住或未來作為投資收租之用。
然而，購屋者在決定前需特別注意「屋齡 34 年」所帶來的隱憂，建議先向銀行確認可貸年限是否會受限，並將可能的管線更新、裝修費用納入總成本考量。此外，因無停車位需額外支出的月租金也應計算在每月住戶預算內。若您不介意稍高維護成本且能接受老屋氛圍的改造空間，這是一個實用的入場點。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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