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桃園房屋房仲 中路特區璟都米蘭2+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都米蘭
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.93 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 其他面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件適合追求生活機能、子女就學便利，且偏好新屋品質的購房者，建議列入優先考慮對象，但仍需對低樓層特性有心理準備。
主要理由：
- 地段價值穩定：雙特區結合成熟的周邊商圈（風禾公園、連鎖餐飲），保值性與出租潛力較高。
- 居住機能完善：屋齡新且公設齊全，2+1 房格局靈活，能有效滿足年輕家庭未來數年的成長需求。
- 關鍵考量點：由於樓層僅為 2 樓，建議您親自實地看房，確認實際採光、噪音狀況以及對垃圾回收室的接受度。若價格可談或有其他優惠條件，此物件的高性價比將更為顯著。
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李季芸(仲介，收取服務費)
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