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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
金龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠青庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 其他面積：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「重視學區的長期自住房客」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由是性價比極高：768 萬總價包含車位與 3 房格局，在桃園龍潭市場中價格優勢明顯，且屋內裝潢與頂樓防水已更新，能大幅降低您購屋後的初期修繕成本。同時，周邊完善的學區資源非常適合有育兒規劃的家庭。
不過，建議您在購買前務必確認兩點：首先，需實際測試頂樓的隔熱效果並再次確認水電管線狀況；其次，請務必向銀行預先評估老屋貸款條件，確保資金預算無虞。若能接受老屋公寓的特性（如無電梯、屋齡較長），這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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