桃園買屋 / 桃園買房 - ♦桃園八德買房♦中山路鬧區新名人賞一樓店面#1788609

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：183.76 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：8.696 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.705 坪
共同使用：0.991 坪
樓別/樓高： 1樓 / 22樓
屋齡：26 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：435 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：中信公園
生活機能：全聯
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但必須先釐清關鍵資訊。

這筆交易主要適合尋求穩定租金收益的投資客，而非自住或需要大空間營運者。優點在於鬧區地段的流量優勢以及現有的租約保障，持有成本（管理費）也相當低。然而，最大的疑慮在於地點資訊的衝突。標題寫八德，地址卻是桃園區中山路，且文中提及「對面 IKEA」在該區域並不存在，這顯示房源資料可能存在誤植或過時。若無法向仲介確認真實地理位置與周邊實際環境（特別是商圈熱絡度是否如描述所述），買方將面臨極高的交易風險。因此，強烈建議您在簽約前務必親至現場覈實「八德」與「桃園區」之別，並確認租約有效性後再考慮進場。

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