淡水運站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海揚美景3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1628 萬
參考單價：41.34 萬/坪
地址：新北市淡水區中正東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海揚
格局： 3房(室) 3廳 2.5衛
總坪數：39.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.54 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：15.28 坪
車位坪數：5.36 坪
土地面積：4.44 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：97 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1701 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：學校: 市立鄧公國小,市立淡水國中,私立淡江高中,淡江大學
生活機能：傳統市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視通勤與教育資源的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由是價格親民的同時提供了包含車位的三房格局，且位於捷運站附近的成熟社區，生活機能完善。高樓層的設計也提升了居住舒適度。然而，鑑於屋齡因素及平面車位特性，建議買家在決策前務必詳細確認房屋結構安全紀錄與水電狀況，並評估自身的貸款能力是否受建案影響。若以自住為主且能接受必要的未來維護成本，此物件是一項具備實用價值的选择。

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