沙崙輕軌電梯大樓.淡  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦江南傳家大戶景觀露台樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4600 萬 (含車位價)
參考單價：70.19 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江南傳家
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：65.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.29 坪
附屬建物面積：5.36 坪
共同使用：25.89 坪
車位坪數：9.35 坪
土地面積：15.07 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：103 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：沙崙輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定居住需求。

此物件屬於淡水區少見的大坪數樓中樓產品，總價 4600 萬含車位的條件在該區域具有競爭力。其主要亮點在於寬敞的居住空間、頂樓景觀露台以及完善的社區生活機能，非常適合需要多間臥房、重視家人隱私與戶外活動空間的大家庭長期自住。

然而，購買前需特別評估通勤時間是否可接受，以及家中成員對樓梯式格局的接受度。若您追求的是長期安穩的居住品質，並能接受淡海區的發展節奏，這將是一個兼具生活品質與資產價值的選擇；若以短期投資或極度依賴台北市中心通勤為優先，則建議再行斟酌。

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