※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
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- 社區：世貿傳家堡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於自住需求高或初購族。
主要理由： 此物件位於花蓮黃金地段，單價在市中心區域具有相當高的性價比，且「家具家電齊全」能大幅降低購屋後的裝修成本與時間。高樓層設計改善了老建築常見的採光問題，適合不開車或預算有限的購屋者。
然而，買家需特別注意33 年屋齡帶來的潛在風險，建議在交易前確認社區公共基金狀況，並預留後續修繕的資金。若您的主要目的是「市中心自住」或「穩定收租」且能接受無車位的限制，這是一個實惠的選擇；若您追求未來大幅度的增值潛力或希望有車位，則需再權衡考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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