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台北法拍專家 台北市大安區瑞安街31巷6號1樓未登記部分
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：142.1 萬
- 參考單價：10.45 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安路 31巷 6號
地圖
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- 案號：113速109904
- 總坪數：13.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 平房
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖然位於台北市大安區黃金地段，且單價具有相當誘人的價格優勢，但「未登記部分」為關鍵的不確定因素。這意味著該房產的合法產權範圍可能不完整，將直接影響銀行貸款成數、稅金計算及未來的轉手流動性。對於一般購屋者而言，除非資金充裕（需準備高額現金支付尾款），且具備一定的法律知識能評估未登記面積之風險與後續處置方案，否則建議保持審慎態度。此物件較適合有特定改建需求或專業法拍經驗的投資者考慮，若以純粹自住為目的，一樓隱私問題及產權瑕疵需優先列入考評。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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