※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：21.36 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
集山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：167.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.88 坪
- 附屬建物面積：26.73 坪
- 土地面積：1986.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 其它
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停多車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需要高度謹慎，建議優先進行法律與面積確認後再考慮。
此物件雖然具備交通優越及可經營的潛在價值，但作為買房者必須正視數據上的顯著矛盾。首先，總坪數 167.61 坪與文字描述之土地 1986 坪差異極大，這直接影響土地持分與產權價值的計算，若未澄清將造成嚴重誤判。其次，年收 120 萬的現況收入需由屋主提出完整財報或合約證明，避免虛構賣點。再者，農舍性質涉及購買資格與建築法規使用限制，務必在簽約前確認自身是否符合購屋條件及未來營業執照辦理可行性。若價格能因數據不明朗而調整，且法律面確認無虞，則可視為一筆具投資價值的資產；反之，建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投房地王
南投房地王
許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
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南投市公所 加盟店
經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
大家好，我是南投房地王 許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。
我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
農舍法規、稅務規劃、首購貸款與中古屋風險評估上，會替客戶多想一步。
做房仲，我不只是帶你看房、幫你賣房。
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屋主，我會協助你分析市場行情、競爭物件、價格帶與銷售策略。
我相信，房子不是單純的一筆交易，而是很多家庭重要的資產決定。
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南投房地找淑怡
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