南投房地王南投房地  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯秀山家園全新整理一樓+平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：20.82 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：秀山家園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.09 坪
附屬建物面積：3.44 坪
共同使用：12.16 坪
土地面積：9.37 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：14
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：虎
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格與車位優勢：總價 868 萬含平面車位，在草屯區域屬高 CP 值選擇，且老舊社區車位通常稀缺。 2. 居住便利性：一樓進出，無電梯依賴，對長者、兒童或行動不便者友善，適合居家照護。 3. 屋況新穎：已全新整理，買家省卻裝修時間與成本，可採買即入住。 4. 格局機能佳：3 房 2 廳 2 衛，總坪數 41.69 坪，空間利用率高，生活機能鄰近市中心。
劣勢	1. 屋齡偏老：屋齡約 29 年，建物設施可能老化，未來維修基金或大修成本需考量。 2. 一樓隱憂：相較高樓層，可能面臨隱私較差、潮濕、蟲蟲干擾或噪音問題，需實際觀察採光與通風。 3. 社區設施：老舊社區可能缺乏現代化休閒設施（如健身房、游泳池），外觀與公共空間維護視管理委員會而定。
機會	1. 首購或換屋需求：對於資金有限或追求生活便利性的首購族、小家庭，是切入草屯市場的良好機會。 2. 長者同住：一樓便利特性，適合與長輩同住或作為長者獨居之選擇。 3. 租金收益：因生活機能好、價格相對負擔得起，若作為出租用途，穩定租賃市場風險較低。
威脅	1. 轉手流動性：老舊房屋加上一樓特性，未來轉手時可能面臨客源較窄，拍賣市場競爭激烈。 2. 貸款年限：29 年屋齡可能影響銀行核貸年限，買方需確認貸款條件。 3. 隱藏問題：雖然標示「全新整理」，但需確認裝修是否僅做表面翻新，內部管線或結構是否有潛在問題。