※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬698 萬 - 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.013 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.013 坪
- 土地面積：9.563 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳鳴國小 鳳鳴國中
鄰近公園： 鳳鳴/鳳祥公園
生活機能：三元市場
附近交通：鳳鳴國中(永和街口)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳鳴國小 鳳鳴國中
鄰近公園： 鳳鳴/鳳祥公園
生活機能：三元市場
附近交通：鳳鳴國中(永和街口)
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視學區」或「注重空間實用性」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於重劃區內較低的入手門檻，以及近 30 坪四房的寬敞格局，非常適合多人口家庭或投資收租考量。然而，必須正視其「無電梯高樓層」與「一衛浴四房」的硬傷，若家中有長輩、幼童或對隱私空間要求較高者，需先評估居住舒適度是否可接受。若您能接受爬樓梯的生活模式，且看重未來重劃區的增值潛力，這是一筆性價比不錯的交易；反之，若您偏好電梯大樓帶來的便利與轉手流動性，則建議擴大搜尋範圍或提高預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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